北海道函館市のリフォーム・リノベーションは「アイホーム株式会社」へ

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Renoleaseリノリース

空室にお困りの「大家様」に朗報!

管理手数料・現状回復費のご負担は必要ありません!

リノリース

リノリースが指示される4つの理由

  • 入居率99.3%!
    完工前に1/3が入居決定

    全国平均81.1%を大きく上回る!
    即入居を決められるノウハウ・裏技がある!

  • 費用対効果が明確!

    工事完了後40日以内に入居が決まらなければ家賃保証をスタート!※ご契約内容により、家賃保証を開始する時期が変わる場合がございます

  • 10人中9人に嫌われるお部屋づくり

    万人受けするお部屋を作らないので、需要が供給を上回る!

  • 節税効果のあるデザイニング・リノベーション!

    単年度償却できるリノベーションテクニックがある!

最長10年間、賃貸経営リスクが激減します!

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リノリース導入の流れ

こんなお悩みございませんか?

リノリースCLUBがお悩みを解決します!

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施工事例

単身者向け物件

ファミリー向け物件

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すぐに入居が決まります!

リノリースを導入すると手残りアップ!

お借りするためにクリアする条件・規定

  • 最長10年間定期借家契約を締結します

    お家賃の5%をお値引きいただきます。
    例)10万円(現状家賃)→9.5万円(契約家賃)

  • おしゃれなお部屋をご提供いただきます※1

    ※1 費用はご負担いただきます。仕様・工事は私たちにお任せいただきます。

  • 管理は私たちにお任せください(無料)

    ※2 お借りしたお部屋のみとなります。現在入居しているお部屋については、お家賃の5%をいただきます。

  • 退去ごとにお部屋をお借りします

  • 2年に1回お家賃の1ヶ月分を維持費としていただきます

  • お借りできないお部屋があります

    (1)バルコニーがない場合

    バルコニーがない場合でも新設することが可能な物件は入居対象物件になります。

    (2)洗濯機置場が室内にない場合

    洗濯機置場が外部にある場合でもリノベーションにより、室内に設置できる場合は入居対象物件になります。

    (3)15㎡未満の単身物件の場合

    (4)指定する立地条件でない場合

    学校区の評判がよくない場合、また賃貸物件が500m圏内に少ない場合は入居対象外になります。

    (5)事故物件の場合

    過去において事故物件(自殺・他殺・飛び降り自殺など)、また反社会的勢力の入居や出入りがある物件は、入居対象外になります。

    (6)構造・躯体に瑕疵がある場合

    天災地変および耐久年数の経過に伴う経年劣化により、瑕疵が確認できる、または発覚した物件は入居対象外になります。

    ※(1)~(4)については地域によって対象とならない地域がございますので予めご了承下さい
  • 以下のご負担は必要ありません

    管理手数料

    ※お借りしたお部屋のみとなります。現状入居しているお部屋については、お家賃の5%をいただきます。

    原状回復費

  • 10年後入居した状態でお返しいたします

    必要であれば、さらに10年間お借りします。

  • 諸条件が合えば、30日以内でご契約を締結

    案内

    空いているお部屋を10年間お借りするご案内をさせていただきます。

    内見

    お部屋の状態を見させていただきます。

    条件提示

    10年間お借りさせていただく条件を提示させていただきます。

    契約

    マスターリース契約と工事請負契約を締結させていただきます。

リノリースCLUB 工事金額ガイドライン

■ 表装工事(間取りの変更、設備の入替がなく玄関扉とサッシ以外のカラーコーディネート、各器具、アクセサリーの交換工事)

間取り 【築年数】~10年 【築年数】11年~20年 【築年数】21年~30年 【築年数】31年~40年
1R・1K 80万~100万 100万~150万 110万~160万 120万~170万
1DK 100万~150万 120万~170万 130万~180万 140万~190万
1LDK 120万~170万 140万~190万 150万~200万 160万~210万
2LDK 150万~200万 170万~220万 180万~200万 190万~240万
3LDK 180万~230万 200万~250万 210万~260万 220万~270万

■ 改装工事(間取りの変更、設備の入替を含み、玄関扉とサッシ以外のカラーコーディネート、各器具、アクセサリーの交換工事)

間取り 【築年数】~10年 【築年数】11年~20年 【築年数】21年~30年 【築年数】31年~40年
1R・1K 160万~210万 180万~230万 190万~240万
1DK 180万~230万 200万~250万 210万~260万
2K 200万~250万 220万~270万 230万~280万
1LDK 200万~250万 220万~270万 230万~280万
2DK 220万~270万 240万~290万 250万~300万
2LDK 240万~290万 260万~310万 270万~320万
3DK 250万~300万 270万~320万 280万~330万
4DK 260万~310万 280万~330万 290万~340万
4LDK 270万~320万 290万~340万 300万~350万

※上記金額は概算になり、現場の状況によって工事金額が上下することがございますので、予めご了承ください。

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